Türkiye'de ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş, 2026 yılıyla birlikte Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında gündeme gelen düşük faizli konut kredisi projesine kilitlendi. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK tarafından yürütülen çalışmalarda, ilk kez ev alacaklara yönelik "yüzde 1.20 faiz" fırsatı için kritik aşamaya gelindi.
1.20 Faizli Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak?
2026 yılının ilk çeyreği itibarıyla teknik hazırlıkları devam eden projenin, yılın ikinci yarısına kadar resmen ilan edilmesi bekleniyor. Projenin yasalaşarak Meclis gündemine gelmesinin ardından kamu bankaları (Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank) üzerinden başvuru ekranlarının açılması öngörülüyor.
İlk Evim Konut Kredisi Şartları Neler?
Sosyal bir hedef güden bu kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar için belirlenen temel kriterler şunlardır:
-
İlk Kez Ev Alacak Olmak: Başvuru sahibinin ve aynı hanede yaşayan eşinin üzerine kayıtlı bir konutun bulunmaması gerekiyor.
-
Gelir Şartı: Kampanyanın öncelikle dar ve orta gelirli vatandaşları kapsaması planlanıyor.
-
İkamet ve Sahiplik: Bazı projelerde olduğu gibi, konutun alınacağı ilde belirli bir süre ikamet etme şartının getirilmesi de gündemde.
Geri Ödeme ve Vade Seçenekleri Nasıl Olacak?
Proje, klasik konut kredilerinden farklı olarak daha uzun vadeli ve sürdürülebilir bir ödeme planı sunmayı hedefliyor:
-
Faiz Oranı: Piyasa ortalamasının oldukça altında kalan %1.20 oranı uygulanacak.
-
Vade Süresi: Geri ödemelerin 15 yıla (180 ay) kadar yayılması bekleniyor. Bu durum aylık taksit miktarını hane gelirine uygun seviyeye çekecek.
-
Kredi Limiti: Mevcut kredi kısıtlamalarının aksine, bu kampanya özelinde ekspertiz değerinin büyük bir kısmına kredi imkanı tanınması bekleniyor.
BDDK ve Bankaların Rolü
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), ilk evini alacak vatandaşlar için kredi risk ağırlığını düşürerek bankaların bu krediyi daha kolay ve düşük maliyetle vermesinin önünü açacak. Bu düzenleme, kredi onay süreçlerini hızlandırırken dar gelirlinin finansmana erişimini kolaylaştıracak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen bu dev hamle, 2026 yılında inşaat sektörünü canlandırması ve konut sahipliği oranını artırması beklenen en önemli finansal adım olarak görülüyor.