Konut ve iş yeri kiracılarını yakından ilgilendiren bu oran, sözleşme yenileyecekler için yeni dönemdeki kira bedellerini belirleyecek.
Yeni Kira Zammı Yüzde Kaç Oldu?
Konut kiralarında uygulanan %25'lik zam sınırı geçtiğimiz aylarda kaldırılmıştı. Yeni düzenlemeyle birlikte kira artışları artık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranlarına göre belirleniyor. Temmuz ayı enflasyon verileri ışığında, Ağustos 2025 kira artış oranı %41,13 olarak duyuruldu. Bu oran, kiracılar ve ev sahipleri için yeni dönemin zam tavanını oluşturuyor.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Yeni belirlenen oran üzerinden kira zammı şu şekilde hesaplanıyor:
-
Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
-
Zam Oranı: %41,13
-
Zam Tutarı: 20.000 TL x 0,4113 = 8.226 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 20.000 TL + 8.226 TL = 28.226 TL
Bu hesaplamaya göre, 20.000 TL kira ödeyen bir kiracının yeni dönemde ödeyeceği tutar 28.226 TL olacak.
Kira Piyasasında Hareketlilik Artıyor
Gayrimenkul uzmanları, kentsel dönüşüm, tayinler ve evlilikler gibi nedenlerle kiralık dairelere olan talebin arttığını belirtiyor. Özellikle yaz aylarında bu hareketliliğin daha da belirginleştiği gözlemleniyor.
-
İstanbul: Son bir yılda kira artışı %40'ın üzerinde.
-
Ankara: Ortalama artış %38'in üzerinde.
-
İzmir: Kira fiyatları %36'nın üzerinde yükseldi.
Bu veriler, kira fiyatlarının enflasyonun üzerinde seyrettiğini ve piyasada ciddi bir yükseliş trendi olduğunu gösteriyor.