Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine gelmeye hazırlanan yeni kanun teklifi, orman arazileri üzerindeki mülkiyet tartışmalarında köklü bir değişim yaratacak. 29 maddelik düzenleme ile yıllardır ihtilaflı olan taşınmazların büyük bölümünde tapuların yeniden geçerli kabul edilmesi planlanıyor.
80 Bin Davaya Son Verebilir
Teklifin yasalaşması halinde:
- Yaklaşık 1 milyon 290 bin dönüm arazi kapsama alınacak
- 80 bine yakın tapu iptal ve tescil davası sona erecek
- Toplamda 516 milyar TL tazminat ödenmesi öngörülecek
Bu adımın, hem vatandaş hem de kamu açısından uzun süredir devam eden hukuki süreçleri büyük ölçüde ortadan kaldırması bekleniyor.
Tapular Ücretsiz Şekilde Geçerli Sayılacak
Düzenleme kapsamında, daha önce orman sınırları içinde kaldığı gerekçesiyle sorun yaşanan taşınmazlarda:
- Mevcut tapular bedelsiz şekilde geçerli kabul edilecek
- Tapu kayıtlarındaki “orman” şerhi kaldırılacak
İnceleme süreci ise Orman Genel Müdürlüğü tarafından yürütülecek. Yapılacak kontrollerin ardından hak sahiplerine iade süreci tamamlanacak.
Tapusu İptal Edilenler de Yararlanacak
Yeni düzenleme sadece mevcut tapu sahiplerini değil, geçmişte mağdur olanları da kapsıyor.
Buna göre:
- Daha önce mahkeme kararıyla tapusu iptal edilenler
- Taşınmazı Hazine’ye geçen vatandaşlar
belirli şartları sağlamaları halinde 2 yıl içinde taşınmazlarını geri alabilecek.
Tazminat Şartı Detayları
İade sürecinde bazı kriterler öne çıkıyor:
- Daha önce ödeme yapılmamış olması
- Yapılan ödemenin güncel değerinin altında kalması
Bu şartların sağlanması halinde hak sahipleri yeniden mülkiyet hakkına kavuşabilecek.
Orman Alanları Azalmayacak
Düzenlemede dikkat çeken bir diğer unsur ise çevresel dengeyi koruma hedefi oldu.
İade edilen alanlara karşılık:
- Eşdeğer büyüklükte Hazine arazileri
- Orman oluşturulmak üzere devredilecek
Böylece orman varlığının korunması ve hatta artırılması amaçlanıyor.
2/B Alanları İçin Yeni Süreç
Teklifte ayrıca geçmişte sıkça tartışılan 2/B arazileri için de yeni bir düzenleme yer alıyor.
Sorun yaşanan bölgelerde yeniden uygulama yapılabilecek ve devam eden davalar bu yeni sürece göre şekillenecek.
Gözler Meclis Sürecinde
Teklifin önümüzdeki günlerde TBMM komisyonlarında görüşülmesi ve ardından yasalaşma sürecine girmesi bekleniyor.
Düzenlemenin hayata geçmesiyle birlikte hem mülkiyet tartışmalarının azalması hem de vatandaşların üzerindeki hukuki belirsizliğin ortadan kalkması hedefleniyor.