Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için beklenen müjde geldi! 2026 yılı "İlk Evim Konut Kredisi" kampanyasında %1.20 faiz oranı ve 15 yıl vade seçeneğiyle geri sayım başladı. Peki, düşük faizli konut kredisi ne zaman başlayacak, başvuru şartları neler ve kimler faydalanabilecek? İşte takvim ve detaylar...
Türkiye genelinde konut erişim sorununu kökten çözmeyi hedefleyen "İlk Evim Konut Kredisi" projesinde detaylar netleşiyor. Cumhurbaşkanlığı yıllık programı ve Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında yürütülen çalışmalarda; kamu bankaları (Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank) aracılığıyla verilecek kredinin, piyasa faizlerinin çok altında bir maliyetle sunulması planlanıyor.
İlk Evim Konut Kredisi Faiz Oranı ve Vade Seçenekleri
2026 yılı itibarıyla bankalardaki standart konut kredisi faizlerinin %3-4 bandında seyretmesi, dar ve orta gelirli vatandaşın ev almasını güçleştirmişti. Yeni kampanya ile bu tablo tamamen değişiyor:
-
Faiz Oranı: Aylık %1.20
-
Vade Süresi: 15 yıla kadar (180 Ay)
-
Kredi Limiti: 2 milyon TL ve üzerindeki limitlerde artış bekleniyor.
İlk Evim Kredisi 2026 Ne Zaman Başlayacak?
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından teknik çalışmaları sürdürülen kampanyanın, 2026 yılının ilk yarısında yasalaşarak banka sistemlerine tanımlanması bekleniyor. Orta Vadeli Program takvimine göre, düzenlemenin Meclis onayının ardından resmi duyurusunun yapılması öngörülüyor.
Başvuru Şartları Neler? Kimler Faydalanabilir?
Bu kampanya, yatırımcılardan ziyade gerçek ihtiyaç sahiplerini korumayı amaçlayan "sosyal bir proje" kimliği taşıyor. İşte beklenen kriterler:
-
Hiç Evi Olmamak: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması şart.
-
Dar ve Orta Gelirli Olmak: Sosyal konut politikası gereği belirli bir gelir sınırının altındaki vatandaşlara öncelik verilecek.
-
Bölgesel Kısıtlar: Satın alınacak konutun büyüklüğü veya değeriyle ilgili bölgesel sınırlar (İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirler için farklı limitler) belirlenebilir.
-
İkamet Şartı: Bazı modellerde, başvurulan ilde belirli bir süre ikamet etme şartı aranması muhtemel.
Ödeme Planı ve Avantajlar
BDDK’nın konut kredilerindeki risk ağırlığını düşürmesiyle birlikte, bankalar daha esnek ödeme modelleri sunabilecek. "Mortgage" benzeri bu sistemde, vatandaşların kira öder gibi taksit ödeyerek ev sahibi olması hedefleniyor.
Önemli Not: 27 Ocak 2026 itibarıyla henüz resmi başvurular başlamamıştır. İlgili bakanlıkların resmi açıklamaları sonrası kamu bankaları üzerinden müracaatlar alınacaktır.