Kentsel Dönüşümde Yeni Dönem: Hibeler ve Krediler Arttı
Cumhurbaşkanı Rcep Tayyip Erdoğan, AK Parti Grup Toplantısı'nda yaptığı açıklamada "Yarısı Bizden" kampanyasında sağlanan desteklerin artırıldığını duyurmuştu. Bu müjde, 30 Nisan 2025 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yapılan Değişiklikler
İstanbul’daki kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında hak sahiplerine verilecek hibe ve kredi tutarlarında artışa gidildi:
| Destek Kalemi | Önceki Tutar | Yeni Tutar |
|---|---|---|
| Konut başına hibe | 700.000 TL | 875.000 TL |
| Konut başına kredi | 700.000 TL | 875.000 TL |
| İş yeri başına hibe | 350.000 TL | 437.500 TL |
| İş yeri başına kredi | 350.000 TL | 437.500 TL |
| Diğer her bir konut için kredi | 1.400.000 TL | 1.750.000 TL |
| Diğer her bir iş yeri için kredi | 700.000 TL | 875.000 TL |
| Taşınma (tahliye) desteği | 100.000 TL | 125.000 TL |
Erdoğan Ne Demişti?
Erdoğan, İstanbul’da yaşanan 6.2 büyüklüğündeki depremin ardından yaptığı açıklamada şunları söylemişti:
“Yarısı Bizden Kampanyası ile vatandaşımıza 700 bin lira hibe, 700 bin lira faizsiz kredi, 100 bin lira taşınma desteği sağladık. Şimdi bu destekleri artırıyoruz. Hibemizi 875 bin liraya, kredi tutarımızı 875 bin liraya, taşınma desteğini 125 bin liraya çıkarıyoruz. İş yerleri için de destekler aynı oranda artırılıyor.”
Resmi Gazete Yayını ve Yasal Geçerlilik
Destek miktarlarındaki artış, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlanan kararla 30 Nisan 2025 itibarıyla yürürlüğe girdi. Kararın dayanağı, 2024'te yayımlanan kentsel dönüşüm desteklerine ilişkin düzenlemenin 3. ve 6. maddelerinde yapılan güncellemeler oldu.
Hangi Projeleri Kapsıyor?
Bu destekler, özellikle İstanbul'da riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla uygulanıyor. Kampanya, hem bireysel başvurular hem de toplu dönüşüm projeleri için geçerli.
Bu gelişme ile birlikte kentsel dönüşüme katılmak isteyen vatandaşlar daha güçlü bir finansal destekle evlerini yenileme veya yeniden inşa etme fırsatı yakalayacak.
Yarısı Bizden Kampanyası 2025: Başvuru Şartları ve Süreci
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın duyurduğu ve Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren "Yarısı Bizden" kampanyası, İstanbul'daki riskli yapıların kentsel dönüşümünü desteklemeyi amaçlıyor. Kampanya kapsamında hibe ve kredi destekleri artırıldı.
Başvuru Şartları:
-
Lokasyon: Yalnızca İstanbul'daki riskli yapı sahipleri başvurabilir.
-
Riskli Yapı Tespiti: Yapının "riskli" olarak tescillenmiş olması gerekmektedir.
-
Yeni Yapı Büyüklüğü: Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemelidir.
-
Yapı Ruhsatı: 1 Nisan 2023’ten sonra alınmış yapı ruhsatına sahip olanlar kampanyadan faydalanabilir.
Başvuru Süreci:
-
Riskli Yapı Tespiti: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar aracılığıyla bina risk tespiti yapılmalıdır.
-
Belediyeye Başvuru: Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurulur.
-
Sözleşme İmzalama: Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
-
Alternatif Başvuru Yolları: Başvurular e-Devlet üzerinden de yapılabilir. Ayrıca, ALO 181 hattı aranarak bilgi alınabilir.
Destek Tutarları:
-
Konutlar için:
-
Hibe: 875.000 TL
-
Kredi: 875.000 TL
-
Taşınma Desteği: 125.000 TL
-
-
İşyerleri için:
-
Hibe: 437.500 TL
-
Kredi: 437.500 TL
-
Taşınma Desteği: 125.000 TL
-
Kredi Geri Ödeme Koşulları:
-
Kredi taksitleri, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar.
-
İlk yıl faiz uygulanmaz.
-
Sonraki yıllarda Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
-
Ödemeler 10 yıla kadar vadeli olarak planlanır.
Alan Bazlı Dönüşümler:
Büyük alanlardaki dönüşümlerde, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle inşaatlar üstlenilir. Bu durumda, 875.000 TL'lik hibe desteği bina maliyetinden düşülür; kalan borç uzun vadeli ve uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
Kira Desteği:
2025 itibarıyla İstanbul'da kira desteği 8.000 TL'ye çıkarılmıştır. Bu destek, riskli yapılarda 18 ay, riskli ve rezerv alanlarda ise en fazla 48 ay boyunca sağlanır.
Başvuru İçin Gerekli Belgeler:
-
Riskli yapı tespit raporu
-
Tapu belgesi
-
Kimlik fotokopisi
-
Yapı ruhsatı
-
Kat irtifakı belgesi
Başvuru Kanalları:
-
e-Devlet Kapısı üzerinden online başvuru
-
İlçe belediyelerine şahsen başvuru
-
ALO 181 hattı üzerinden bilgi alma
e-Devlet Kentsel Dönüşüm Uygulaması sayfasını ziyaret edebilirsiniz.e-Devlet
Bu desteklerle İstanbul'daki riskli yapılar daha güvenli hale getirilerek, olası afetlere karşı dayanıklılık artırılmaktadır.