Türkiye’deki milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği 2026 Şubat ayı kira artış oranı için geri sayım başladı. Konut ve iş yeri sözleşmelerini Şubat ayı içerisinde yenileyecek olan vatandaşlar, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan Ocak ayı enflasyon verilerine kilitlendi.
Şubat Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
TÜİK, her ayın başında bir önceki aya ait enflasyon verilerini paylaşıyor. 2026 Ocak ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamları, 3 Şubat 2026 Salı günü saat 10:00’da kamuoyuna duyurulacak. Bu veriler açıklandığında, 12 aylık TÜFE ortalaması da netleşecek ve Şubat ayı için yasal kira artış üst sınırı belirlenmiş olacak.
Mevcut Durum: Ocak Ayı Kira Zam Oranı Neydi?
Ocak ayında sözleşme yenileyenler için baz alınan veriler, 2025 yılı Aralık ayı enflasyonu ile netleşmişti. Geçtiğimiz ay açıklanan resmi verilere göre:
-
On iki aylık ortalamalara göre TÜFE artışı: %34,88
-
Yıllık TÜFE artışı: %30,89
Bu rakamlar doğrultusunda, Ocak ayında kiralara yapılabilecek yasal tavan zam oranı %34,88 olarak uygulandı.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır? (Örnek Hesaplama)
Kira artış oranları, Borçlar Kanunu gereği on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Mevcut kira bedeli üzerinden Ocak ayı verilerine göre bir hesaplama yapıldığında tablo şu şekildedir:
| Kalem | Hesaplama Tutarı |
| Mevcut Kira Bedeli | 15.000 TL |
| Kira Artış Oranı (Örn. Ocak) | %34,88 |
| Zam Bedeli | 5.232 TL |
| Yeni (Zamlı) Kira Bedeli | 20.232 TL |
Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Kritik Uyarı
Kira artış oranlarında yasal sınır olan 12 aylık TÜFE ortalaması, üst sınır anlamına gelmektedir. Ev sahibi ve kiracı, bu oranın altında bir rakamda karşılıklı rıza ile anlaşabilirler; ancak ev sahibi bu oranın üzerinde bir artış talep edemez.
Şubat ayı kira artış oranı belli olur olmaz sayfamızda güncellenecektir.