Kamu bankalarının başlattığı düşük faizli kredi kampanyaları, özel bankalarda da rekabeti kızıştırdı. Uzmanlar, faizlerin yıl sonuna doğru daha da düşebileceğini ve bu durumun konut fiyatlarını artıracağını belirtiyor.
Kamu ve Özel Bankalarda Faizler Ne Durumda?
Merkez Bankası’nın faiz indirim kararı sonrası ilk adımı kamu bankaları attı. Bir kamu bankası yüzde 2.69’dan başlayan faiz oranlarıyla konut kredisi sunarken, bir diğeri de yüzde 2.79 oranını açıkladı.
Kamu bankalarının öncülüğünü takiben özel bankalar da faiz oranlarını aşağı çekmeye başladı. Bugün itibarıyla özel bankalarda 1 milyon TL tutarındaki bir konut kredisini yüzde 3.01, yüzde 2.99, yüzde 2.89 ve hatta yüzde 2.77 gibi oranlarla bulmak mümkün hale geldi.
Uzmanlardan Faiz ve Konut Fiyatı Tahminleri
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz oranlarındaki düşüşün devam edeceğini ancak yıl sonunda yüzde 2.50 seviyelerine inilebileceğini belirtti. Özelmacıklı’ya göre, konut kredisi hacminin 600 milyar TL’nin üzerine çıkması, piyasada ne kadar büyük bir krediye ihtiyaç olduğunu gösteriyor.
Özelmacıklı ayrıca, konut kredilerine getirilen sınırlamaların sektöre büyük zorluklar çıkardığını ve bu kısıtlamaların mutlaka revize edilmesi gerektiğini ifade etti.
Konut Fiyatları Yüzde 20 Artacak Mı?
Konut piyasasına yönelik beklentilerini de paylaşan uzman, kur korumalı mevduatın sona ermesiyle birlikte yatırımcıların tekrar gayrimenkule yöneleceğini düşünüyor. Bu hareketlilikle birlikte, yıl sonuna kadar konut fiyatlarında yüzde 20 civarında bir artış beklentisi olduğunu söyledi.
Yüksek faizle kredi çeken vatandaşlar için de iyi bir haber veren Özelmacıklı, faizler yüzde 2.00 seviyelerinin altına indiğinde kredilerin yeniden yapılandırılabileceğini ve bu durumun tüketicilere önemli avantajlar sağlayacağını vurguladı.