Sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda Türkoğlu, hem vatandaşları hem de yapım müteahhitlerini yakından ilgilendiren konut yapım maliyetleri ve kat karşılığı oranları hakkında net bilgiler verdi.
Orta Yollu Bir Dairenin Maliyeti Ne Kadar?
Alyans İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Türkoğlu'nun açıklamasına göre, "çok lüks yapılar ve şehrin lüks semtleri hariç" olmak üzere, bugün itibarıyla orta yollu 1 adet 3+1 dairenin yapım maliyeti, arsa hariç 2,5 milyon TL ile 2,750 milyon TL arasında değişiyor.
Kat Karşılığı Anlaşmalarda Maliyet Nasıl Değişiyor?
Türkoğlu, konut sektöründe sıkça uygulanan kat karşılığı anlaşmaların maliyetlere etkisini de detaylandırdı. Ortalama %40 kat karşılığı oranıyla yapıldığı düşünüldüğünde, bu rakamın 4,5 milyon TL ile 5 milyon TL arasına geldiğini belirtti.
Erdal Türkoğlu, bu maliyet rakamlarının projenin değişkenliğine göre en fazla %10 artabileceğini veya eksilebileceğini de ekledi. Bu maliyetlere bir de müteahhitlik kârı eklendiğinde dairenin son satış fiyatına ulaşılabileceğinin altını çizdi.
Vatandaşlar ve Müteahhitler İçin Önemli Bilgilendirme!
İş insanı Türkoğlu, bu bilgilendirmeyi yapmasındaki temel amacın, konut almak isteyen vatandaşların ve projeler geliştiren müteahhitlerin "sağlam adımlarla hareket etmelerine" yardımcı olmak olduğunu vurguladı. Son dönemde piyasada dolaşan ve mağduriyetlere yol açan "uyumsuz rakamların" önüne geçilmesi için şeffaf bir bilgilendirmenin önemine değindi.
Erdal Türkoğlu'nun bu açıklamaları, gayrimenkul sektöründeki mevcut durumu anlamak ve gelecekteki yatırım kararlarını daha bilinçli bir şekilde almak isteyenler için önemli bir rehber niteliği taşıyor.