Emlak vergisi; Türkiye sınırları içindeki bina, arsa ve araziler için her yıl alınan zorunlu bir yerel vergidir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre mülk sahibi olan bireyler veya kurumlar tarafından ödenir. Bina tabiri karadaki ve sabit su üzerindeki tüm yapıları kapsarken, çadır gibi taşınabilir yapılar bu kapsamda değildir.
Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir?
Emlak vergisi yılda iki taksitte ödenir:
-
1. Taksit: Mart – Mayıs ayları arasında
-
2. Taksit: Kasım ayında
Gecikme durumunda, 2024 itibarıyla aylık gecikme zammı %4.5 olarak uygulanmaktadır.
Emlak Vergisi Nasıl Sorgulanır ve Ödenir?
Sorgulama:
-
e-Devlet üzerinden
-
Mülkün bağlı olduğu belediyenin internet sitesi veya hizmet binasından
Ödeme Yöntemleri:
-
Belediye vezneleri
-
Belediyelerin resmi internet siteleri
-
İnternet bankacılığı
-
Mobil bankacılık (Örn: İşCep)
Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?
2024 yılı için vergilendirme, 2023 vergi değerine %29.23 artış oranı uygulanarak hesaplanır. Büyükşehirlerde vergi oranları 2 kat olarak uygulanır:
-
Mesken: Binde 1
-
Diğer binalar: Binde 2
-
Arsalar: Binde 3
-
Araziler: Binde 1
Örnek:
2024 yılı değeri 2.000.000 TL olan bir konut için emlak vergisi 2.000 TL’dir (büyükşehirde 4.000 TL).
Kimler Emlak Vergisinden Muaftır?
Aşağıdaki kişiler, bazı şartlarla emlak vergisi ödemekten muaftır:
-
Emekliler
-
Engelliler
-
Gaziler
-
Şehit yakınları
-
Hiçbir geliri olmayanlar
Muafiyet Şartı:
-
Konut 200 m²’den küçük olmalı
-
Sahip olunan tek konut olmalı
Emlak Vergisi Ödenmezse Ne Olur?
Vergi zamanında ödenmezse 6183 sayılı Kanun uyarınca günlük gecikme faizi işler. Süreç sonunda icra ve haciz gibi işlemler gündeme gelebilir.
Değerli Konut Vergisi 2024
2024 yılı için 12.880.000 TL üzerindeki meskenler, değerli konut vergisine tabidir. Vergi oranları, konutun değerine göre binde 3 ila binde 10 arasında değişmektedir.
Sonuç ve Tavsiye
Emlak vergisi yükümlülüklerinizi zamanında takip edip ödeyerek faiz ve cezadan kaçınabilirsiniz. Tüm ödeme ve sorgulama işlemlerinizi e-Devlet ve belediye sistemleri üzerinden kolayca gerçekleştirebilirsiniz.
Not: Bu bilgiler 2024 yılı güncel Emlak Vergisi Tebliği'ne göre hazırlanmıştır. Yasal değişiklikler için resmi kaynakları takip etmeyi unutmayın.