Peki, Ocak 2026 kira zam oranı ne kadar olacak? İşte ekonomistlerin tahminleri ve kira zammı hesaplama detayları...
Yeni yıla girilmesiyle birlikte Ocak ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan vatandaşlar, "Ocak 2026 kira artış oranı belli oldu mu?" sorusuna yanıt arıyor. Konutlarda uygulanan %25 zam sınırının kalkmasının ardından, kira zamları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenmeye başlanmıştı.
Ocak 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılının son ayı olan Aralık ayına ilişkin enflasyon verilerini 5 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 10:00'da açıklayacak. Bu veri ile birlikte kira artışlarında yasal üst sınır olan "12 aylık TÜFE ortalaması" da kesinleşmiş olacak.
Ocak 2026 Kira Zammı Tahmini: Yüzde Kaç Olacak?
Piyasa katılımcıları ve ekonomistlerin beklentilerine göre, Aralık ayı enflasyon verilerinin ardından 12 aylık TÜFE ortalamasının %33 ile %35 bandında gerçekleşmesi öngörülüyor.
Kasım ayı itibarıyla Aralık ayında uygulanacak kira artış oranı %35,91 olarak gerçekleşmişti. Ocak ayındaki oranın, baz etkisi ve aylık enflasyon seyrine bağlı olarak bu seviyelere yakın seyretmesi bekleniyor.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Hukuki düzenlemelere göre, ev sahipleri kiraya 12 aylık TÜFE ortalamasının üzerinde zam yapamazlar. İşte bir örnekle Ocak 2026 kira zammı hesaplaması:
-
Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
-
Tahmini Zam Oranı: %34
-
Zam Tutarı: 6.800 TL
-
Yeni (Zamlı) Kira Bedeli: 26.800 TL
İş Yeri Kira Artış Oranı da Aynı mı?
Evet, konutlarda uygulanan geçici %25 sınırının kalkmasıyla birlikte hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal tavan oran, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması olarak eşitlenmiştir.
Önemli Hatırlatma
Ev sahipleri, yasal oran olan 12 aylık TÜFE ortalamasının üzerinde bir artış talep edemezler. Kiracılar, sözleşme yenileme döneminde açıklanan bu resmi oranı baz alarak ödemelerini gerçekleştirebilirler.
En güncel kira artış oranları ve ekonomi haberleri için bizi takip etmeye devam edin.
