Emlak Sektöründeki Fiyat Manipülasyonları Gündemde
Emlak piyasasında konut veya arsa arayan vatandaşların sıkça başvurduğu "en düşükten en pahalıya sıralama" seçeneğinde karşılarına çıkan 1 TL'lik ilanlar, alıcıların tepkisini çekiyordu. Bu ilanların, gerçek satış fiyatını gizleyerek potansiyel alıcıların telefonla bilgi almasını sağlama amacı taşıdığı düşünülüyordu.
Ticaret Bakanlığı Reklam Kurulu, emlak piyasasındaki fahiş fiyatlar ve manipülasyonları engellemek amacıyla konut satışlarına yönelik yeni düzenlemeler getirmişti. Bu düzenlemeler, satılık ilanlarında mülkün gerçek değerinin yazılmasını zorunlu kılıyordu. Ancak bazı emlakçıların bu kurala uymadığı ve hala gerçek dışı fiyatlarla ilan verdiği tespit edildi.
Bakanlıktan Açıklama ve Gerekçe
Emlakçılar, savunmalarında platformda fiyat bilgisi bölümünün zorunlu olması nedeniyle 1 TL yazdıklarını belirtti. Ancak Reklam Kurulu bu savunmayı kabul etmedi. Kurul kararında şu ifadelere yer verildi:
"Tanıtımlarda yer verilen tutarın bir gayrimenkulün satış fiyatı olmayacağının açık olduğu, bu nedenle fiyat bilgisinin gerçeği yansıtmadığı ve fiyat bilgisi hakkında eksik bilgilendirmede bulunularak tüketiciler nezdinde yanıltıcılığa yol açıldığı, diğer taraftan konuya ilişkin ispatlayıcı nitelikte bilgi ve belge sunulmadığının görüldüğü, bu nedenle ispat yükümlülüğünün yerine getirildiğinden bahsedilemeyeceği, söz konusu tanıtımların ortalama tüketici nezdinde yanıltıcı ve aldatıcı nitelik arz ettiği değerlendirilmiştir."
Bu kararla birlikte, yanıltıcı fiyat bilgisi içeren ilanlara karşı ciddi adımlar atılacağının sinyali verildi.
Fahiş Fiyat Artışına Ağır Ceza: 200 Bin TL!
Yeni yönetmeliğe göre, internette verilen ilanlarda genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yasaklandı. Bu tür artışların tespiti halinde, taşınmaz sahiplerine de idari para cezası uygulanmasının önü açıldı.
Verdiği ilanda fahiş fiyat artışı yaptığı tespit edilen taşınmaz sahibine ilan başına 200 bin TL para cezası uygulanacak. Bu cezanın, emlak piyasasındaki manipülasyonların önüne geçmede caydırıcı bir etki yaratması bekleniyor.
Emlak piyasasında şeffaflık ve adil fiyatlandırma için atılan bu adımlar, hem tüketicilerin korunmasını hem de sektördeki haksız rekabetin önlenmesini hedefliyor. Siz de emlak ilanı incelerken gördüğünüz fiyatlara dikkat ediyor musunuz?
