Türk müziğinin usta ismi Orhan Gencebay, İstanbul Sarıyer’de bulunan dükkânının kiracısıyla yaşadığı kira anlaşmazlığı nedeniyle mahkeme yolunu tuttu. Kiracının üst üste iki ay boyunca 8 bin TL’lik kirayı ödememesi üzerine önce ihtarname gönderen Gencebay, ardından tahliye davası açtı. İlk etapta davayı kazanan Gencebay’a, üst mahkemeden beklenmedik bir karar çıktı.
Gencebay, Rumeli Kavağı Mahallesi'nde yer alan taşınmazının kira ödemelerinin yapılmaması nedeniyle İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurdu. Sunulan dilekçede, kiracının uyarılara rağmen yükümlülüğünü yerine getirmediği ve bu durumun iletişim kurmayı zorlaştırdığı ifade edildi. Mahkeme, yapılan değerlendirme sonunda Orhan Gencebay’ı haklı bularak, kiracının dükkânı tahliye etmesine karar verdi.
Ancak kararın ardından kiracı, tahliye kararının orantısız ve ağır olduğunu öne sürerek karara itiraz etti. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi’ne başvuran işletme sahibi, kira borcunu zamanında ödemeye devam ettiğini savunarak yerel mahkemenin kararının gözden geçirilmesini talep etti.
Başvuruyu değerlendiren üst mahkeme, kiracının itirazını yerinde bularak dosyayı yeniden değerlendirilmek üzere İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi’ne iade etti. Böylece Gencebay’ın kazandığı tahliye kararı askıya alınmış oldu.
Dosyanın yeniden açılmasıyla birlikte dava süreci yeni bir aşamaya geçti. Bu gelişme, hem mülk sahipleri hem de kiracılar açısından kira hukukunda tahliye kararlarının uygulanabilirliği ve orantılılığı açısından dikkat çeken bir emsal niteliği taşıyor.
