TOKİ tarafından "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında 81 ilde başlatılan 500 bin sosyal konut hamlesinde kura çekimleri hız kesmeden devam ediyor. Kura çekimlerinin tamamlandığı illerde hak sahibi olan vatandaşlar, şimdi de "TOKİ sözleşmeleri ne zaman imzalanacak?" ve "İlk ödemeler ne zaman yapılacak?" sorularının yanıtını arıyor. İşte 2026 yılı güncel ödeme planı ve sürece dair tüm merak edilenler.
TOKİ Sözleşmesi Ne Zaman İmzalanır?
TOKİ'nin resmi takvimine göre; sözleşme imzalama süreci, kura çekimlerinin tamamen sona ermesinin ardından başlayacaktır.
-
Duyuru: Sözleşme tarihleri, hak sahiplerinin hangi banka şubesine gideceği ve gerekli belgeler TOKİ’nin resmi internet sitesi üzerinden ilan edilmektedir.
-
Belge Teslimi: İlan edilen tarihlerde vatandaşlar, belirlenen aracı bankalara giderek sözleşme işlemlerini tamamlayacaktır.
TOKİ İlk Taksit ve Peşinat Ödemesi Ne Zaman Yapılır?
Konut sahibi olmaya hak kazanan vatandaşlar için ödeme süreci iki aşamalı olarak ilerlemektedir:
-
Peşinat Ödemesi: Konut bedelinin %10'u oranındaki peşinat tutarı, sözleşme imzalama aşamasında ilgili bankaya peşin olarak yatırılmaktadır.
-
İlk Taksit Başlangıcı: Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibarıyla başlatılacaktır. Örneğin; Mart 2026'da sözleşme imzalayan bir hak sahibi, ilk aylık taksitini Nisan 2026'da ödeyecektir.
2026 TOKİ Ödeme Planı Özeti (Tahmini Rakamlar)
| Konut Tipi | Bölge | Peşinat (%10) | Başlangıç Taksiti |
| 1+1 (55 m²) | İstanbul | 195.000 TL | 7.313 TL |
| 1+1 (55 m²) | Anadolu | 180.000 TL | 6.750 TL |
| 2+1 (65 m²) | İstanbul | 245.000 TL | 9.188 TL |
| 2+1 (65 m²) | Anadolu | 220.000 TL | 8.250 TL |
| 2+1 (80 m²) | İstanbul | 295.000 TL | 11.063 TL |
Not: Taksit tutarları, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre (TÜFE'yi geçmeyecek şekilde) güncellenmektedir.
Konutlar Ne Zaman Teslim Edilecek?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan açıklamalara göre, projedeki ilk konutların teslimatının Mart 2027 itibarıyla başlaması hedeflenmektedir. Deprem bölgelerindeki konutlarda ise teslimatların 2026 yılı içerisinde de yapılabileceği belirtilmektedir.
