Peki, 2025 Ekim kira zammı artış oranı ne zaman belli olacak ve oran beklentisi ne yönde?

Ekim Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?

Kira artış oranının belirlenmesinde kilit rol oynayan Eylül ayı enflasyon verileri, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından duyurulacak.

  • Açıklanma Tarihi: 3 Ekim Cuma günü.

  • Açıklanma Saati: 10.00'da.

Bu verilerin açıklanmasının hemen ardından, kira artışlarında baz alınan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin 12 aylık ortalaması hesaplanarak Ekim ayı kira artış oranı resmen belli olacak.

Konut ve İş Yeri Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?

Türkiye'de kira artış oranları, kira sözleşmesinin yenilendiği ay için ilan edilen TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanmaktadır.

Ancak, konut kiraları için geçici bir üst sınır uygulaması bulunmaktadır:

  1. Konut Kiraları: Geçici yasal düzenleme nedeniyle, konut kiralarında artış oranı yasal olarak belirlenen üst sınır ile sınırlandırılmıştır. Kiraya verenin, kiracıya bu üst sınırın üzerinde zam yapması yasal olarak mümkün değildir. Ekim 2025'te bu yasal sınırın devam edip etmeyeceği, yetkili makamlarca yapılacak duyuru ile kesinleşecektir.

  2. İş Yeri Kiraları: İş yerlerinde kira artışları, doğrudan TÜFE'nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanmaya devam etmektedir.

Tahmini Kira Artış Hesaplaması

Merkez Bankası'nın son piyasa anketleri ve ekonomik beklentiler ışığında, 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanacak kira artış oranının tahmini olarak yüzde 22 ile yüzde 25 arasında olması bekleniyor.

Örnek Hesaplama (Beklenen Oran %23.50 Varsayılırsa):

Not: Bu hesaplama, iş yerleri için geçerli olacak TÜFE ortalaması beklentisidir. Konut kiralarında ise yasal üst sınırın ne olacağı, TÜİK verilerinden bağımsız olarak resmi makamlarca belirlenecektir.